우만주공1단지

1988년에 지어져 올해로 38년차입니다. 우만동에 등록된 아파트 21곳 가운데 16곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 39㎡(흔히 16평형)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 3.5억입니다. 평당가는 3,025만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 16건으로, 984세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.4억에서 3.6억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 3.5억은 직전 3개월 3.5억보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 1% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 1층 6.4억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 6,453원입니다. 단지 984세대 평균은 7만 7,498원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.