원천신미주

1996년에 지어져 올해로 30년차입니다. 원천동에 등록된 아파트 13곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 3.3억입니다. 평당가는 1,285만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 11건으로, 275세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.2억에서 3.4억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 5,198만보다 75% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 7월, 5층 4.0억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 8,131원입니다. 단지 275세대 평균은 11만 4,658원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.