영통아이파크캐슬3단지

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 망포동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 8.7억입니다. 평당가는 4,800만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 34건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 70건으로, 664세대의 11%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.2억에서 9.6억 사이였고, 폭은 17%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 18개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,619만보다 33% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 9.2억은 직전 3개월 8.3억보다 12% 높고, 1년 전과 비교하면 35% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 9층 9.9억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 6,670원입니다. 단지 664세대 평균은 10만 9,981원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.