판교밸리제일풍경채

2020년에 지어져 올해로 6년차입니다. 고등동에 등록된 아파트 5곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 126건이 거래됐고 중앙값은 12.4억입니다. 평당가는 4,842만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 228건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 228건으로, 543세대의 42%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

최근 3개월 중앙값 12.7억은 직전 3개월 12.4억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 5% 높습니다. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 15층 13.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 7,158원입니다. 단지 543세대 평균은 12만 7,088원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 224건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.