산성역자이푸르지오1단지

2024년에 지어져 올해로 2년차입니다. 신흥동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 26건이 거래됐고 중앙값은 12.8억입니다. 평당가는 7,069만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 44건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 97건으로, 1,852세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 12.3억에서 13.4억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,715만보다 90% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 13.4억은 직전 3개월 12.8억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 28% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 15층 13.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 16% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 7,594원입니다. 단지 1,852세대 평균은 7만 9,148원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.