e편한세상금빛그랑메종3단지

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 금광동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 18건이 거래됐고 중앙값은 10.8억입니다. 평당가는 5,981만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 40건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 58건으로, 784세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 10.1억에서 11.4억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 4,843만보다 23% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 11.2억은 직전 3개월 10.7억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 31% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 20층 11.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 6,719원입니다. 단지 784세대 평균은 9만 9,402원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.