은행주공2

1987년에 지어져 올해로 39년차입니다. 은행동에 등록된 아파트 4곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 40㎡(약 12평)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 5.7억입니다. 평당가는 4,736만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 16건으로, 1,900세대의 0.8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.6억에서 6.6억 사이였고, 폭은 43%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 6.2억은 직전 3개월 4.5억보다 38% 높고, 1년 전과 비교하면 19% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 5층 6.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 7,634원입니다. 단지 1,900세대 평균은 12만 2,017원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 4건, 법인 매수 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.