까치마을(1단지)(대우롯데선경)

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 구미동에 등록된 아파트 20곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 18.9억입니다. 평당가는 7,359만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 33건으로, 976세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 18.3억에서 19.6억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 5,762만보다 28% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 18층 20억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 22% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 1,811원입니다. 단지 976세대 평균은 10만 9,416원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.