경기 성남시 분당구 백현동
경기 성남시 분당구 판교역로 100
| 전용면적 | 6개월 거래 | 시세 | 평당가 | 월 관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 24.5억 | 1.09억 | 12만 5,596원 | ||
| 24.4억 | 1.08억 | 12만 7,293원 | ||
| 26.5억 | 1.03억 | 14만 4,265원 |
시세는 최근 6개월 실거래 중앙값입니다. 거래가 없던 평형은 —로 뒀습니다. 관리비는 단지 전체 금액을 면적에 비례해 나눈 값입니다.
백현동에선 비싼 편. 거래가 적어 추세는 흐릿해요.
갱신 계약은 보통 9.5억(+5%)에 이어졌어요. 새로 들어가면 1.3억쯤 더 들어요. (갱신 5건)
2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 백현동에 등록된 아파트 10곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.
전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 26.5억입니다. 평당가는 1.03억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 5건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 11건으로, 396세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.
같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 9,040만보다 14% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 2월, 5층 26.9억입니다.
최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 4,265원입니다. 단지 396세대 평균은 13만 8,889원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.
층에 따른 평당가 · 최근 2년 거래
국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.
| 계약일 | 층 | 거래가 | 유형 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 18 | 26.5억 | 중개 |
| 26.07.11 | 16 | 26.5억 | 중개 |
| 26.05.08 | 9 | 26.9억 | 중개 |
| 26.04.22 | 9 | 25.8억 | 중개 |
| 26.02.04 | 5 | 26.9억 | 중개 |
동네 전체 10곳 중 2위
평형과 관계없이 최근 6개월 실거래 평당가로 줄 세운 순위입니다. 그중 이 단지와 값이 가까운 곳을 위·아래로 골랐습니다.
이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.10.24 21:52 (KST)
시세·통계 정보 제공 목적이며, 개별 매물 게시·중개를 하지 않습니다. 신고지연으로 최근 거래는 누락될 수 있습니다.