상록마을(우성)1

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 정자동에 등록된 아파트 37곳 가운데 26곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 69㎡(약 21평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 19.8억입니다. 평당가는 9,470만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 36건으로, 1,762세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 정자동 전체 평당가 중앙값 6,863만보다 38% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 5월, 9층 20.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 8,922원입니다. 단지 1,762세대 평균은 11만 4,492원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.