판교풍경채어바니티(5단지)

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 대장동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 14.8억입니다. 평당가는 5,778만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 31건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 31건으로, 589세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 대장동 전체 평당가 중앙값 5,020만보다 15% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 14.9억은 직전 3개월 14.8억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 18% 높습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 19층 15.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 9,013원입니다. 단지 589세대 평균은 13만 8,947원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.