판교풍경채어바니티(5단지)

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 대장동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 14.9억입니다. 평당가는 5,809만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 22건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 22건으로, 589세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 14.7억에서 15.7억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 5,203만보다 12% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 15.5억은 직전 3개월 14.8억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 20% 높습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 16층 16억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 9,056원입니다. 단지 589세대 평균은 13만 8,990원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.