이매촌(금강)

1992년에 지어져 올해로 34년차입니다. 이매동에 등록된 아파트 18곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(약 26평)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 18.5억입니다. 평당가는 7,235만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 19건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 23건으로, 588세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 17.8억에서 19억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 이매동 전체 평당가 중앙값 6,652만보다 9% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 18.9억은 직전 3개월 18억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 34% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 5월, 19층 19억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 9,522원입니다. 단지 588세대 평균은 11만 3,576원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.