이매촌(한신)

1992년에 지어져 올해로 34년차입니다. 이매동에 등록된 아파트 18곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 50㎡(흔히 20평형)은 최근 6개월 21건이 거래됐고 중앙값은 14.9억입니다. 평당가는 9,832만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 30건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 47건으로, 1,184세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 14.5억에서 15.4억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 15.3억은 직전 3개월 14.9억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 30% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 7층 16억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 3,840원입니다. 단지 1,184세대 평균은 10만 9,980원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.