송산리버빌아파트

2000년에 지어져 올해로 26년차입니다. 민락동에 등록된 아파트 23곳 가운데 14곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(약 26평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 3.1억입니다. 평당가는 1,226만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 6건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 6건으로, 320세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 민락동 전체 평당가 중앙값 1,361만보다 10% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.1억은 직전 3개월 3.1억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 6% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 16층 4.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 3,248원입니다. 단지 320세대 평균은 11만 3,732원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.