벽산블루밍

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다. 금오동에 등록된 아파트 14곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 2.6억입니다. 평당가는 1,460만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 23건으로, 455세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.5억에서 2.7억 사이였고, 폭은 5%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,396만보다 5% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 2.5억은 직전 3개월 2.6억보다 4% 낮고, 1년 전과 비교하면 1% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 21층 3.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 706원입니다. 단지 455세대 평균은 12만 1,791원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.