샛별한양6(고층1109)

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 비산동에 등록된 아파트 49곳 가운데 22곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 35㎡(약 11평)은 최근 6개월 18건이 거래됐고 중앙값은 3.9억입니다. 평당가는 3,664만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 31건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.6억에서 5억 사이였고, 폭은 37%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 비산동 전체 평당가 중앙값 3,620만보다 1% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.1억은 직전 3개월 3.9억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 10층 5.5억입니다.

최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.