원미동풍림

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 원미동에 등록된 아파트 26곳 가운데 22곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 5.2억입니다. 평당가는 2,028만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 12건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 26건으로, 808세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.8억에서 5.2억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 5.2억은 직전 3개월 5.2억보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 1% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 19층 5.8억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 112원입니다. 단지 808세대 평균은 8만 8,428원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.