효행복마을

2013년에 지어져 올해로 13년차입니다. 오정동에 등록된 아파트 26곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 15㎡(흔히 6평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 6,200만입니다. 평당가는 1,400만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 18건으로, 150세대의 12%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6,040만에서 6,380만 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 1월, 5층 6,600만입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 4만 9,122원입니다. 단지 150세대 평균은 5만 8,261원입니다. 최근 1년 거래 가운데 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.