현대1

1991년에 지어져 올해로 35년차입니다. 소하동에 등록된 아파트 30곳 가운데 24곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(약 25평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 4.4억입니다. 평당가는 1,716만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 7건으로, 150세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.9억에서 4.7억 사이였고, 폭은 19%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 12위입니다. 소하동 전체 평당가 중앙값 2,601만보다 34% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.9억은 직전 3개월 4.5억보다 13% 낮고, 1년 전과 비교하면 6% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 9월, 11층 5.3억입니다.

2026년 5월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 117원입니다. 단지 150세대 평균은 7만 142원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.