현대(824-5)

2002년에 지어져 올해로 24년차입니다. 안중읍 현화리에 등록된 아파트 15곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 1.7억입니다. 평당가는 646만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 13건으로, 250세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.6억에서 1.7억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 안중읍 현화리 전체 평당가 중앙값 686만보다 6% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 1.6억은 직전 3개월 1.7억보다 5% 낮고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 6층 3.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 23% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 6,883원입니다. 단지 250세대 평균은 11만 6,506원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.