주공

1990년에 지어져 올해로 36년차입니다. 팽성읍 안정리에 등록된 아파트 5곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 39㎡(약 12평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 6,200만입니다. 평당가는 522만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 18건으로, 360세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5,780만에서 7,350만 사이였고, 폭은 27%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 7,350만은 직전 3개월 5,850만보다 26% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 7월, 5층 9,500만입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 2,089원입니다. 단지 360세대 평균은 5만 6,519원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 4건, 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.