우림

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다.

전용 50㎡(약 15평)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 8,800만입니다. 평당가는 582만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 19건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 44건으로, 881세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8,380만에서 1.0억 사이였고, 폭은 20%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 8,800만은 직전 3개월 8,900만보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 12% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 11월, 10층 1.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 7,507원입니다. 단지 881세대 평균은 7만 6,835원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.