서재자이

2014년에 지어져 올해로 12년차입니다. 동삭동에 등록된 아파트 17곳 가운데 13곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 3.1억입니다. 평당가는 1,199만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 31건으로, 802세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.0억에서 3.2억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 17개 단지 가운데 평당가 14위입니다. 동삭동 전체 평당가 중앙값 1,719만보다 30% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.1억은 직전 3개월 3.1억보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 1% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 18층 4.7억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 7,920원입니다. 단지 802세대 평균은 10만 4,110원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건, 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.