서정스마트빌듀오3차

2016년에 지어져 올해로 10년차입니다. 서정동에 등록된 아파트 27곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 26㎡(흔히 10평형)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 6,500만입니다. 평당가는 815만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 16건으로, 299세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6,000만에서 7,220만 사이였고, 폭은 20%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 899만보다 9% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6,500만은 직전 3개월 6,000만보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 7% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 1월, 13층 1.0억입니다.

2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 6,041원입니다. 단지 299세대 평균은 7만 8,142원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.