송탄역서희스타힐스

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 신장동에 등록된 아파트 20곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 3.0억입니다. 평당가는 1,192만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 19건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 24건으로, 527세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.8억에서 3.1억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 3.0억은 직전 3개월 3.0억과 거의 같고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 12월, 7층 3.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 407원입니다. 단지 527세대 평균은 8만 5,282원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.