고덕코아루더블루시티

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 이충동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 21㎡(흔히 8평형)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 8,000만입니다. 평당가는 1,263만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 53건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 69건으로, 299세대의 23%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,033만보다 22% 높습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 1월, 20층 1.5억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 298원입니다. 단지 299세대 평균은 9만 3,076원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 47건, 직거래 49건, 법인 매수 48건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.