지제역더샵센트럴시티

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 97건이 거래됐고 중앙값은 8.2억입니다. 평당가는 3,192만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 138건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 247건으로, 1,999세대의 12%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.5억에서 8.9억 사이였고, 폭은 19%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 8.4억은 직전 3개월 7.8억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 8% 높습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 7층 9.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 5,369원입니다. 단지 1,999세대 평균은 11만 4,646원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 10건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.