우성꿈그린

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 세교동에 등록된 아파트 13곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 2.0억입니다. 평당가는 798만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 35건으로, 580세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.9억에서 2.2억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 세교동 전체 평당가 중앙값 972만보다 18% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 2억은 직전 3개월 2.0억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 8% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 9층 3.2억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 7,735원입니다. 단지 580세대 평균은 9만 6,823원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.