한양청솔

1996년에 지어져 올해로 30년차입니다. 지산동에 등록된 아파트 29곳 가운데 19곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 1.3억입니다. 평당가는 740만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 13건으로, 289세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.3억에서 1.4억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 지산동 전체 평당가 중앙값 795만보다 7% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 3월, 3층 1.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 6,338원입니다. 단지 289세대 평균은 10만 5,352원입니다. 최근 1년 거래 가운데 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.