삼익

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 독곡동에 등록된 아파트 7곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 67㎡(약 20평)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 1.4억입니다. 평당가는 693만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 15건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 18건으로, 364세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.4억에서 1.6억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.4억은 직전 3개월 1.5억보다 7% 낮고, 1년 전과 비교하면 12% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 6월, 7층 2억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 7,334원입니다. 단지 364세대 평균은 10만 7,172원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.