상패주공

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 상패동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 50㎡(약 15평)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 8,200만입니다. 평당가는 544만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 27건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 38건으로, 498세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7,300만에서 8,500만 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 8,300만은 직전 3개월 8,100만보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 8% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 1월, 4층 1.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 1,514원입니다. 단지 498세대 평균은 7만 8,444원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.