그랑시티자이2차

2020년에 지어져 올해로 6년차입니다. 사동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 28건이 거래됐고 중앙값은 6.7억입니다. 평당가는 2,597만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 59건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 90건으로, 2,872세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.5억에서 7.1억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 17개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,643만보다 58% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 6.7억은 직전 3개월 6.7억보다 1% 낮고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 3월, 29층 8.5억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 360원입니다. 단지 2,872세대 평균은 10만 2,955원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 6건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.