초지역메이저타운푸르지오에코단지

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 원곡동에 등록된 아파트 7곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 49㎡(약 15평)은 최근 6개월 16건이 거래됐고 중앙값은 4.9억입니다. 평당가는 3,280만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 30건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 85건으로, 1,244세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.8억에서 5.5억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 5.3억은 직전 3개월 4.9억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 10% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 17층 6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 2,533원입니다. 단지 1,244세대 평균은 10만 1,462원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.