중산마을5(건영)

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 중산동에 등록된 아파트 20곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 1건이 거래됐고 중앙값은 2.1억입니다. 평당가는 1,186만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 2건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 2건으로, 540세대의 0.4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,256만보다 6% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 5월, 3층 3.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 8,629원입니다. 단지 540세대 평균은 10만 8,552원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.