현대그린

1989년에 지어져 올해로 37년차입니다. 사리현동에 등록된 아파트 4곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 39㎡(약 12평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 7,000만입니다. 평당가는 601만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 18건으로, 380세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6,400만에서 7,720만 사이였고, 폭은 21%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 6,700만은 직전 3개월 7,200만보다 7% 낮고, 1년 전과 비교하면 6% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2023년 7월, 2층 9,050만입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 6,617원입니다. 단지 380세대 평균은 5만 5,920원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 3건, 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.