일산자이더헤리티지

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 식사동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 22건이 거래됐고 중앙값은 6.9억입니다. 평당가는 2,689만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 47건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.4억에서 7.3억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 식사동 전체 평당가 중앙값 1,612만보다 67% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 6.8억은 직전 3개월 7.0억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 2% 낮습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2023년 10월, 27층 7.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 3% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.