탄현마을(건영5)

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 탄현동에 등록된 아파트 24곳 가운데 12곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 68㎡(흔히 27평형)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 2.5억입니다. 평당가는 1,210만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 24건으로, 624세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.3억에서 2.6억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 16개 단지 가운데 평당가 11위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,299만보다 7% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 2.6억은 직전 3개월 2.3억보다 14% 높고, 1년 전과 비교하면 3% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 16층 3.8억입니다.

2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 8,116원입니다. 단지 624세대 평균은 10만 6,782원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.