탄현마을(동성)

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 탄현동에 등록된 아파트 24곳 가운데 18곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 102㎡(약 31평)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 3.2억입니다. 평당가는 1,037만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 24건으로, 652세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.1억에서 3.4억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 13위입니다. 탄현동 전체 평당가 중앙값 1,211만보다 14% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.4억은 직전 3개월 3.1억보다 9% 높고, 1년 전과 비교하면 12% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 5월, 6층 5.0억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 9,099원입니다. 단지 652세대 평균은 12만 2,655원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.