래미안슈르

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 16건이 거래됐고 중앙값은 20.8억입니다. 평당가는 8,094만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 22건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 59건으로, 3,143세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 19.8억에서 22.6억 사이였고, 폭은 14%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 22.2억은 직전 3개월 20.5억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 7% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 10월, 15층 23억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 고층(11층 이상)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 407원입니다. 단지 3,143세대 평균은 11만 2,643원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.