과천자이

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 별양동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 14건이 거래됐고 중앙값은 20.5억입니다. 평당가는 1.13억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 25건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 19.8억에서 22.0억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 21.9억은 직전 3개월 20.3억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 9% 높습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 19층 22.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 16% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.