덕소쌍용

2000년에 지어져 올해로 26년차입니다. 와부읍 도곡리에 등록된 아파트 12곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 135㎡(흔히 54평형)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 6.6억입니다. 평당가는 1,627만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 28건으로, 528세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.2억에서 7.0억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,624만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 6.8억은 직전 3개월 6.5억보다 4% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 5월, 18층 8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 9,096원입니다. 단지 528세대 평균은 12만 9,492원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.