신창비바패밀리

2006년에 지어져 올해로 20년차입니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 2.4억입니다. 평당가는 926만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 19건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 22건으로, 775세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.3억에서 2.6억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 2.4억은 직전 3개월 2.5억보다 4% 낮고, 1년 전과 비교하면 1% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 11층 3.4억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 2,426원입니다. 단지 775세대 평균은 11만 4,743원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.