그랜드힐(2차)

2007년에 지어져 올해로 19년차입니다. 화도읍 마석우리에 등록된 아파트 9곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 2.9억입니다. 평당가는 1,131만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 6건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 6건으로, 330세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 화도읍 마석우리 전체 평당가 중앙값 1,269만보다 11% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 2.9억은 직전 3개월 2.7억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 3% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 8층 4.4억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 2,862원입니다. 단지 330세대 평균은 10만 2,550원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.