오남아이파크

2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 오남읍 오남리에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 23건이 거래됐고 중앙값은 3.9억입니다. 평당가는 1,519만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 32건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 32건으로, 584세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.8억에서 4억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 21개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 오남읍 오남리 전체 평당가 중앙값 1,016만보다 50% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.9억은 직전 3개월 3.9억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 2% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 11월, 6층 5.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 3,186원입니다. 단지 584세대 평균은 12만 3,058원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 6건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.