해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운

2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 진접읍 금곡리에 등록된 아파트 12곳 가운데 5곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 35건이 거래됐고 중앙값은 4.4억입니다. 평당가는 1,713만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 63건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 63건으로, 873세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.2억에서 4.7억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 진접읍 금곡리 전체 평당가 중앙값 1,693만보다 1% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.4억은 직전 3개월 4.5억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 3% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 3월, 7층 6.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 6,780원입니다. 단지 873세대 평균은 11만 6,647원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 4건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.