세아

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 진건읍 용정리에 등록된 아파트 15곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 58㎡(약 18평)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 1.8억입니다. 평당가는 1,019만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 19건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 31건으로, 440세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.7억에서 2.0억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 진건읍 용정리 전체 평당가 중앙값 1,051만보다 3% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 1.8억은 직전 3개월 1.9억보다 5% 낮고, 1년 전과 비교하면 12% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 9층 3억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 8,407원입니다. 단지 440세대 평균은 9만 6,185원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.