삼신푸른솔

1998년에 지어져 올해로 28년차입니다. 화도읍 묵현리에 등록된 아파트 17곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 2.3억입니다. 평당가는 879만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 34건으로, 757세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.2억에서 2.4억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 화도읍 묵현리 전체 평당가 중앙값 953만보다 8% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 2.3억은 직전 3개월 2.2억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 2% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 14층 4.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 2,365원입니다. 단지 757세대 평균은 9만 8,218원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.