오산라온프라이빗스위트

2024년에 지어져 올해로 2년차입니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 4.3억입니다. 평당가는 1,673만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.2억에서 4.5억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 4.2억은 직전 3개월 4.3억보다 3% 낮고, 1년 전과 비교하면 8% 낮습니다. 2025년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 5월, 21층 4.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.