가수주공

1990년에 지어져 올해로 36년차입니다. 가수동에 등록된 아파트 4곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 40㎡(약 12평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 1.2억입니다. 평당가는 1,036만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 23건으로, 620세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

최근 3개월 중앙값 1.1억은 직전 3개월 1.4억보다 21% 낮고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 3층 2.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 13% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 1,503원입니다. 단지 620세대 평균은 6만 4,172원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 2건, 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.