오산대역세교자이

2018년에 지어져 올해로 8년차입니다. 내삼미동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 83㎡(약 25평)은 최근 6개월 29건이 거래됐고 중앙값은 5.7억입니다. 평당가는 2,258만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 54건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 82건으로, 1,110세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.3억에서 6.0억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 5.7억은 직전 3개월 5.4억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 8% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 8월, 25층 7.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 776원입니다. 단지 1,110세대 평균은 6만 8,774원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 8건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.